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大品牌 大布局 四季度qy8com千亿楼市“大有可为”
2018-10-11 09:41 来源:qy8com千亿日报

CBD开盘现场

  ■ 记者 倪珉 文/图

  在政策和市场的共同影响下,2018年下半年全国房地产市场感受到丝丝“凉意”,住房供求结构性矛盾有所缓解,企业销售压力加大,房价涨幅回落,区域分化特征继续加强,市场逐步向理性回归。

  随着市场结构逐步优化、消费结构趋于理性,第四季度qy8com千亿楼市一众全新项目的亮相,呈现出“大品牌”“大布局”等特点,凸显qy8com千亿楼市“大有可为”的发展态势。

  大品牌

  品牌房企持续发力

  早在年初就有不少业内人士表示,2018年将是qy8com千亿品牌房企发力的一年。购房者在选房时越发看重房企实力,同时qy8com千亿楼市已经聚集了大批知名房企。碧桂园、恒大、富力、美的、天立等品牌房企迅速抢占市场,而本土品牌立事达、恒邦、领地等也持续发力。细看qy8com千亿楼市,几乎已是品牌房企的天下。

  据记者统计,中心城区2018年所有在售、待售、清售以及前期筹备的项目多达43个,其中,城北板块7个项目、城西板块(青江、苏稽)17个项目、新城区10个项目、城南片区4个项目、城东片区4个项目、老城区板块1个项目。值得关注的是,近段时间以来,以品牌房企为代表的一批品质项目,已逐步登陆qy8com千亿楼市。

  继6月开放城市展厅、8月举行项目发布会后,富力·尚悦居销售中心于9日1日亮相,揭开了“金九银十”品牌房企项目登陆千亿国际场的序幕。销售中心呈现出新中式建筑之美,将中国传统宅门体系植入,加之现代建筑对称特点,形成了空间的起承转合,让客户归家变成游园式的体验。

  继富力·尚悦居登陆城北楼市之后,9月15日,天立·御景峰1号城市展厅在中心城区嘉瑞财富广场正式开放。9月16日,万达销售中心一派火热的景象。当天项目共计推出房源456套,截至当天19时共销售306套,前期蓄客400多组,当日来访600多组。据了解,万达·天寓产品为建筑面积约52—64平方米“LOFT独立空间”,自由空间随意转换。可自用、可商用、可办公,婚纱摄影、海外代购、家具淘宝、美容SPA、空中会所、创意工作室等随意切换,投资自用皆可。

  9月29日,以“智领未来·预见更美的qy8com千亿”为主题的2018美的置业川渝区域品牌发布会暨美的·珺御府产品发布会落下帷幕。此次发布会标志着美的置业在qy8com千亿的首个项目美的·珺御府正式启幕。据了解,美的·珺御府位于qy8com千亿通江CLD中央居住区,将打造145亩纯居住社区,总建筑面积约31万平方米。

  多个品牌房企持续发力,让业内外对四季度的qy8com千亿楼市充满了期待。据记者了解,这些项目在岁末阶段都有推新的计划。

  大布局

  qy8com千亿楼市进入“大盘2.0时代”

  梳理qy8com千亿房地产业的发展历程,自1998年“房改”至今,qy8com千亿楼市逐渐建立了新的市场平衡,需求逐步释放。随着一大批动辄百亩甚至千亩的大盘出现,qy8com千亿楼市进入了城市地产开发的“大盘时代”。进入2018年,qy8com千亿的“大盘时代”从开发范畴进入到了人居范畴,以人为本、注重功能与文化成为“大盘2.0时代”的重要特征。

  2018年,算得上是qy8com千亿楼市的“改需年”。这个过程中,社区环境和配置得以升级,智能化、梯户比、新风系统等即将成为新房市场的标配。同时,户型也越做越大,如中心城·棠颂府117-140平方米、恒邦双林CBD118-144平方米、富力·尚悦居95-138平方米、领地·蘭台府127-144平方米……过去提到“大盘”,人们首先联想到的是项目的“占地大、规模大、体量大”。但从这些项目中不难发现,随着城市的发展和房地产开发的成熟、建筑质量标准的提高以及对建筑功能与美学的提升,市场对“大盘”的定义已经不再仅仅以“占地和体量”作为衡量标准,开发商实力、品牌价值、产品设计、品质以及物业服务等等“软件”都成为了评判一个项目是否能称作“大盘”的重要因素。

  从“大盘1.0时代”到“大盘2.0时代”,qy8com千亿的开发商越来越重视修炼内功,着力提升社区内部品质。如今,市民买房,不仅看房价,更看重房子的性价比。而最能表现房产性能的指标包括质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业服务等。首要的因素是质量,更深层次的质量即品牌价值,这就是开发商的实力。

  例如滟澜洲:成立18年以来,立事达横跨交通、千亿国际 www.qy82.vip、房产、医疗等领域,以qy8com千亿外国语学校、立事达大桥、瑞和医院、嘉州新城幼儿园等一系列社区配套,不断完善全龄乐活的愿景。又如,在日前落下帷幕的“2018美的置业川渝区域品牌发布会暨美的·珺御府产品发布会”上,美的置业携手美的智慧家居研究院、美的中央研究院、阿里云等强大资源,创新打造5M智慧健康社区,为qy8com千亿构建智慧居住社区及健康管理生态,打造精品智慧人居。通过3D全息投影,美的置业集团营销管理中心相关负责人深度阐释了“双智战略”的核心内容,并展示了美的置业5M智慧健康社区的科技内涵,详细讲解“云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质”5大系统的构成。5M智慧健康社区让智慧生活离qy8com千亿人又近了一步。

  采访手记——

  “大盘2.0时代”的到来,如同城市建设与房地产开发的“催化剂”,进一步促进了楼市的整合。“在这样一种统筹规划建设的情况下,相互干扰影响的混杂功能区将越来越少,商混项目也会逐步减少,这样就有效避免了类似以往老城区沿江住宅出现的‘上面晾被子,下面开馆子,上面卧室睡觉,下面歌厅唱歌’的生活干扰情况。”有业内人士对qy8com千亿未来地产项目总体形态作了设想。他表示,随着城市功能分区越来越明确,未来在qy8com千亿,将处处皆风景。

(责任编辑: 童翠华)